15.1995.00188

Incarto n.15.95.00188

Lugano

24 maggio 1996/C/fc/fb

In nomedella Repubblica e Cantonedel Ticino

La Camera di esecuzione e fallimentidel Tribunale d'appello quale autorità di vigilanza

composta dei giudici:

Cometta, presidente,Pellegrini e Zali

segretario:

Baur Martinelli, vicecancelliera

statuendo sul reclamo 1. settembre 1995 della

__________

Contro

l’operato dell’Ufficio di esecuzione e fallimenti di Locarnoquale ufficio richiesto nella procedura di realizzazione del fondo part. n. __________ RFD di __________ nella procedura concordataria concernente

__________

in materia di elenco oneri;

viste le osservazioni:      -  21 settembre 1995 dello __________

-     2 ottobre 1995 della __________

-     4 settembre 1995 e 5 ottobre 1995 dell’UEF di Locarno;

esaminati atti e documenti;

ritenuto

in fatto:

A.Nel concordato della __________, con rogatoria di vendita del 17 luglio 1995 la liquidatrice, __________, ha incaricato l’UEF di __________ di procedere alla realizzazione ai pubblici incanti della part. n. __________ RFD di __________, di proprietà della ditta al beneficio del concordato. La liquidatrice si è riservata di allestire l’elenco degli oneri.

B.Con avviso d’incanto del 2 agosto 1995 (FUC n__________), l’UEF di Locarno ha fissato al 21 agosto 1995 il deposito delle condizioni d’asta e al 26 settembre 1995 la data dell’incanto.

C.L’elenco oneri, redatto prevalentemente in lingua francese, e le condizioni d’asta sono stati depositati il 21 agosto 1995.

D.Il credito garantito da ipoteca legale degli artigiani e imprenditori della __________. è preceduto nell'elenco oneri, per quanto di rilevanza nella fattispecie, dai seguenti crediti garantiti da ipoteche legali:

1.   __________ __________, Prime 1994, Fr. 2’280.80.

2.   Administration communale taxe immobilière, __________:

- taxe immobilière 1994                                                      Fr. 909.60

- tassa fognatura 1995                                                        Fr. 216.--

- tassa acqua potabile 1992                                                Fr. 911.40

- tassa acqua potabile 1995                                                Fr. 768.10

- tassa spazzatura 1994                                                     Fr. 450.--

- tassa spazzatura 1995                                                     Fr. 450.--

- contributo costruzione opere canalizzazione, rata 1            Fr. 642.90.

2A. Stato del Cantone Ticino, rappr. da Ufficio cantonale di esazione, Bellinzona:

- imposta cantonale 1990 (interessi)                                    Fr. 352.85

- imposta cantonale 1991 (interessi)                                    Fr. 112.10

- imposta cantonale 1992 (interessi)                                    Fr. 118.10

- imposta cantonale 1993 oltre interessi (imp. provvisorio)      Fr. 1’020.65

- imposta cantonale 1994 oltre interessi (imp. provvisorio)      Fr. 945.40

- imposta cantonale 1995 oltre interessi (imp. provvisorio)      Fr. 901.10

- imposta cantonale 1990 oltre interessi                               Fr. 3’438.80

- imposta cantonale 1991                                                   Fr. 832.30

- imposta cantonale 1992 oltre interessi (imp. provvisorio)      Fr. 887.90

E.Con tempestivo reclamo 1. settembre 1995 la __________ ha postulato, con protesta di spese e ripetibili, la declaratoria di nullità dell’elenco oneri, atteso che:

-     “per l’art. 2 cpv. 3 LEF l’organizzazione dell’Ufficio di esecuzione spetta ai Cantoni. In ogni Cantone vi sono una o più lingue ufficiali, che devono essere utilizzate all’esclusione di altre”;

-     “siccome nel Cantone Ticino la lingua ufficiale è l’italiano, anche il formulario dell’elenco oneri doveva essere allestito in italiano. La censura ha anche carattere sostanziale, ritenuto che è giusto esigere che i creditori (e non soltanto i loro rappresentanti) possano avere una percezione ed una comprensione diretta ed immediata di quanto stia accadendo. L’allestimento del formulario in questione in altra lingua nazionale crea poi problemi insormontabili quando viene fatto riferimento ad articoli di leggi cantonali per nulla applicabili in Ticino”;

-     “per l’art. 140 cpv. 2 e 37 cpv. 2 RRF nella comunicazione dell’elenco oneri sarà indicato che il termine per impugnare l’esistenza, l’estensione, il grado o l’esigibilità di una pretesa è di dieci giorni dalla comunicazione e che la contestazione deve esser fatta per iscritto presso l’Ufficio, designando esattamente la pretesa contestata, altrimenti essa si avrà per riconosciuta per quanto concerne l’esecuzione in corso. Nell’état des charges del 21 agosto 1995 non figura il citato importante avvertimento”;

-     dall’atto impugnato risulta che il fondo ha una superficie totale di 2900 m, mentre, in realtà, il fondo risulta avere una superficie molto inferiore a quella indicata;

-     “il premio d’assicurazione fatto valere dall’__________ non può essere considerato quale credito garantito da ipoteca legale”;

-     “non è corretto nemmeno che risultino garantiti da ipoteca legale quei crediti appena scaduti o non ancora esigibili che l’ente pubblico fa valere all’ultimo momento”.

F.Con osservazioni 21 settembre 1995 lo __________ ha rilevato che “se la procedura di liquidazione concordataria con abbandono dell’attivo, che presenta le più grandi analogie con quella fallimentare, è stata aperta a __________, l’elenco oneri, che è parte integrante della graduatoria, dovrebbe essere allestito nella lingua ufficiale del luogo di apertura della procedura concordataria”.

G.Delle osservazioni della __________ e dell’UEF di Locarno si dirà, per quanto necessario, in seguito.

Considerato

in diritto:

1.In via preliminare va evidenziato che il reclamo del

1. settembre 1995 interposto dalla __________ contro l’elenco oneri è tempestivo, a differenza del reclamo di stessa data contro le condizioni d’asta (inc. n. __________). Con l’avviso d’incanto del 2 agosto 1995 ________-, l’UEF di Locarno ha infatti fissato al 21 agosto 1995 il deposito delle condizioni d’asta ma non ha comunicato che avrebbe parimenti depositato anche l’elenco oneri quale parte integrale della graduatoria. La reclamante ha quindi saputo dell’avvenuto deposito dell’elenco oneri, ritenuto che lo stesso le è stato intimato dall’UEF il 21 agosto 1995, al più presto il 22 agosto 1995. Ne consegue la tempestività del reclamo del 1. settembre 1995.

2.La realizzazione forzata di fondi in via rogatoriale è prevista espressamente nell’esecuzione in via di pignoramento agli art. 74 ss. RFF e nell’esecuzione in via di realizzazione del pegno (art. 102 RFF che rinvia agli art. 74 ss. RFF): non vi è motivo per non applicare, in via analogica, gli art. 74 ss. RFF anche alla realizzazione dei fondi nella procedura di fallimento, atteso che -oltre alla norma generale dell’art. 221 cpv. 2 LEF- il regolamento concernente l’amministrazione degli uffici dei fallimenti (RUF, in RS 281.32), cui rinvia expressis verbis l’art. 122 RFF, è pure silente sull’istituto della rogatoria e vi è ragionevole necessità di siffatta disciplina (cfr. mutatis mutandis DTF 51 III 8 cons. 1).

Ritenuto che nella procedura di concordato con abbandono dell’attivo sono determinanti le disposizioni che regolano la realizzazione di fondi ai pubblici incanti nel fallimento (Pierre-Robert Gilliéron, Poursuite pour dettes, faillite et concordat, Losanna 1993, p. 450;Fritzsche/Walder, Schuldbetreibung und Konkurs nach schweizerischem Recht, vol. II, Zurigo 1993, § 77 m. 30), vi è applicazione in via analogica degli art. 74 ss. RFF anche nella procedura che ci occupa.

3.

a)Se il fondo da realizzare è situato, come nel caso di specie, in circondario diverso dal foro del concordato (UEF di Locarno, con __________, quale liquidatrice del concordato __________ in liq. conc., __________), la domanda di vendita dovrà essere presentata al liquidatore del foro del concordato, che -quale autorità richiedente (o rogante)- incaricherà della realizzazione l’ufficio del luogo di situazione del fondo quale ufficio richiesto (o rogato), cfr. art. 74 cpv. 1 RFF per analogiam.

b)L’ufficio richiesto procederà direttamente a tutte le operazioni connesse alla realizzazione in senso stretto, in procedura fallimentare risp. di concordato per abbandono dell’attivo segnatamente (cfr. art. 75 cpv. 1 RFF per analogiam;Kurt Amonn, Grundriss des Schuldbetreibungs- und Konkursrechts, Berna 1993, § 28 m. 11):

-     alle pubblicazioni ufficiali (art. 138 e 143 LEF);

-     alle comunicazioni necessarie (art. 139 e 140 cpv. 2 LEF);

-     all’allestimento delle condizioni d’incanto (art. 134 e 135 LEF);

-     all’incasso del prezzo di vendita;

-     all’iscrizione del trapasso di proprietà nel registro fondiario.

c)Le questioni di apprezzamento, compresi i rinvii all’uso locale, connesse alla realizzazione di fondi sono di esclusiva competenza dell’ufficio richiesto (art. 75 cpv. 2 RFF); ad esso spetta pure il diritto di scegliere il modo più opportuno di pubblicizzare la vendita immobiliare e di stabilirne i termini, tenendo conto delle eventuali proposte motivate dell’ufficio richiedente (art. 75 cpv. 3 RFF).

d)Questioni di diritto, preliminari alle incombenze di realizzazione in senso stretto, sono invece di esclusiva competenza dell’ufficio richiedente.

4.Competente per l’allestimento della graduatoria nel fallimento e nel concordato con abbandono dell’attivo, e quindi pure dell’elenco oneri quale parte integrante della graduatoria (art. 125 cpv. 2 RFF;Amonn, op. cit., § 46 m. 20;Fritzsche/Walder, op. cit., § 77 m. 30), è esclusivamente l’ufficio rogante risp. il liquidatore del concordato (art. 316g LEF).

Nel fallimento e nel concordato con abbandono dell’attivo non vi è spazio per la procedura di epurazione dell’elenco oneri ex art. 106-109 LEF (cfr.Amonn, op. cit., § 46 m. 20;Marcel Süsskind, Das schweizerische Widerspruchsverfahren (art. 106-109 SchKG) und die deutsche Drittintervention (§ 771 ZPO), Zurigo 1989, p. 21-22;Fritzsche/Walder, op. cit., § 77 m. 30). La graduatoria nel fallimento e nel concordato con abbandono dell’attivo infatti, quale provvedimento procedurale dell’amministrazione del fallimento risp. del liquidatore del concordato che non può essere impugnato avanti la delegazione dei creditori ex art. 316e cpv. 2 LEF (DTF77 III 135), può essere contestata in via di reclamo ex art. 17 LEF (per violazione di prescritti procedurali) o con azione di impugnazione della graduatoria ex art. 250 LEF risp. art. 316g LEF (quando è contestato il contenuto di diritto materiale) cfr.DTF85 III 97,CEF15 settembre 1987 in re G.G. eCEF19 ottobre 1987 in re UBS nonchéAmonn, op. cit., § 46 m. 34 eGilliéron, op. cit., p. 337;Fritzsche/Walder, op. cit., § 77 m. 30).

Ne consegue in concreto che il reclamo 1. settembre 1995 della __________ contro l’elenco oneri è irricevibile per incompetenza territoriale dell’Autorità di vigilanza del Canton Ticino, atteso che censure per violazione di prescritti procedurali o contestazioni riguardo il contenuto di diritto materiale andavano promosse al foro dell’Autorità rogante competente per l’allestimento della graduatoria, ossia al foro del concordato.

5.Il reclamo 1. settembre 1995 della __________ è irricevibile.

Non si prelevano spese (art. 67 cpv. 2 OTLEF) e non si assegnano indennità (art. 68 cpv. 2 OTLEF), perché così imposto per normativa di diritto federale.

Per questi motivi

richiamati gli art. 17, 106-109, 134, 135, 138, 139, 140 cpv. 2, 143, 221 cpv. 2, 250, 316e cpv. 2, 316i e 316g LEF; 74 ss., 75 cpv. 2 e 3, 102, 122 e 125 cpv. 2 RFF

PRONUNCIA:

1.Il reclamo 1. settembre 1995 della __________, è irricevibile.

3.Non si prelevano spese e non si assegnano indennità.

4.Intimazione:   ____________

Per la Camera di esecuzione e fallimenti del Tribunale d’appello

quale autorità di vigilanza

Il presidente La segretaria