Résumé: Rejet du recours contre une décision d'augmentation de loyer dans un immeuble de catégorie HCM. Le fait de notifier dans un premier temps, un loyer inférieur au loyer maximum autorisé, puis, dans un deuxième temps, un loyer égal à ce dernier, ne constitue pas une violation du principe de la bonne foi.
Volltext (verifizierbarer Originaltext)
! ""#!$%&&&&&& ! "#$ % " ' (() ' ('( * ( '(+ (),"--!./!!0 "1! & ' % %""$"#("
)*+,)
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
)F+,)
+-./0+*110 *11F#&$ 2333333 "(% "$ 5 "C $8%$$ " % % % 2 .2 ! " " " F1H%*1102 %%"# G%8% "C $8%$$# % !" "% > 5 " % % ' % G"%2$ "K&$ 2333333"% % 5 % " $6 % "% %" %%"** $9 *11F ! % $"%G% *11/# % % % G" $ $ $"%G% %" ! " %G2 42
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
)/+,)
+-./0+*110 (8E % %"# H% 9 "%E%$ %" ( " E % ; 2/*2- "%: ": $ " %" " % / $9 -4BB))/10=2
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
# %9 $%% %G" 5 &$ 2333333 G% : % G %>! : $%6 " "C $8%$$ " % G%8 2 %$% >%%5 #! GM" 6: #5 $6 " (% "$ *11F! % $J$ *11/# %%5 5 % (" 2 "$$ 6(#"% " % % !%%5 $ > N ' " 9% ! " %G; 2/*2/=# 5! ! G% 2% # "% # $ ! 9% 5 ! $ >$"%G% ! " %G$8%$$#> ("% %$% %" G % ! 8 "% %" %$$ 9 # " $$ 9% 8 % J 'C " ' % # "% % (2
)0+,)
+-./0+*110 02
% % # " " % 5! ( ' % L J $ %" $% (% $"%G% %" "C " " !"$ : $ 5% % H"% 2 8%: G%: >! % -. !" " 9%>"C 9%>G $ !'9% %" "8"$$ %84$%-441;DO7 **-2*-F2--=2 " G"%#! % *% *D % 5 % F> -1 *1>*F" %9 8 $ G( 5 $ ! " : $ " % "("% 9% " "C "$% " I ! " % 2 6" #"% " % % !(% !"9%: %" $ %" ( ' 2,2
( 5% 6 # " H 2 $"$ @D0112) $%>' : " ; 2.B =2 % $% " # @D 0112) " > % %" #>' : &$ 23333332 ' ( 2."3 #!4 (9 " % H *B$%*110 &$ 2333333" %%" % %"": $ *,(%*110P "3 04 H P $ >' : " $"$ @D0112)P " >% %" "$% % %" "%8)": % $% @D0112)#>' : &$ 2333333P "$$%5 J >! "#$ % &$ 2333333%%5E> % %"": $ >& ' % %""$"#(" % %" "$% % %" "%8)": # 2 7% : <&2C'6 # % #&$ "(C @ %#&2 ' %#&$ "# H: 2
),+,)
+-./0+*110
"$ %9$%% %G< % H % < 2Q GG % %% % < D2C'6 " % "G" $ J "$$%5 8 % 2 6(# : GG%6 <