Résumé: Immeuble agricole vendu aux enchères dans le cadre de la poursuite par voie de faillite. Adjudication à une société intervenant dans la vente comme créancière-gagiste après une cession de créances. Recours du locataire actuel et de l'ancien exploitant de l'immeuble vendu contre l'autorisation d'acquérir le bien-fonds délivrée à l'acquéreur par la commission foncière agricole. Examen de la cession de créance sous l'angle de l'acte élusif (art. 70 LDFR).
Volltext (verifizierbarer Originaltext)
!"######## !####### !"#$%!&'()*$ $ $%%%$& '$% ########(( !+)*$
,-.//,
.-01-.-112
/3 !$%!44444444 % 5$%6%$ 4444444)7,,3 -3 8 4444449%,:;8$$% $ %*% 3 23 ) > $ /?@/0/ &-) $&$ &%$ >A'%%$/B2&-))A6C%3 $ D 444) E% 444 $&& ,, % ($ 6%$3 B3 E '5 7 $F) $ %% 6% E$%) 6:* 966)G) ) %% + A6) > ) $ $ !& "4444444) $&6 !3 !444444443 % F &*E$&&3 ?3 '5 $ 5 % >%&&' $ $% ) %*&)/$$'/HHIC+>2/ &'-11?)/*% -111C+> 2/ & -1/13 A6% 7> *6 7 %$ >%&53 I3
/HHI)+$:*9%,:; %&&' &%5A:'%+>$EE%$% E%%9%,:;" 1113,3 /13 >%&&' C6 7 44444444 83 3 9%,:; >A $ >+ A %* * $&& %,66%) %$%5 &%$ 3
,2.//,
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
E *%-11B)%' $ $ > %%$" %&3 /H3 %%$-0$L-11B)" $% +!3!44444444 !& "44444444 $*% *$% $E +% % $ *$%$3
,B.//,
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
,0.//,
.-01-.-112 6%$5 %,66%3%E%-112)'F $ ) %+*%A6 3 5&%% $&%A+%%$ 66$%% %E>%I1"3 %%$ %%6%F %*A6&%+)" *% % >5&%$63 -23 >+ E$& $'*%$ // $$' -11B $ 7 >%*'%% $3 $%$E%$3 $ %& $%)$ %%*'3 $ > %E) " *% % %%$ $$% E%&$E$&7$%3 -B3 %$ %+ %+ 2 &'-11B-1C*%-110 $ >6&%$ $& &%) % +$% $ %E$& + %6 7C63 %
/3 $+%EE EE%$7%%$%%+$7 C%%+ $&&) @$% @$EE% C$% &=& $ 93I13/$%$ &%%%*/-&' /HJ0, , 0/1 $%%$ 7 44444444 83 3 >+ %'%,E$%7*5A:+%> $ * >$EE%$%//&%-11/35%:&%%6 $ %%$ -0$L-11B %+% %7!3!44444444!&"44444444 $ *$%$%%6 $ %%$ %)& *$%)$*" %5E% $ 3 23 5 $ $ %C * >$% $& 93 JJ "N30? $%@$6%%$C%%%--$*&'/HB/,
-10N3/2$%>%%$$%E $%E$%O ",!//1 + %'%,E$+%% C6 *5A://&%-11/
,?.//,
.-01-.-112 B3 $$%:+>%%$+% $$%$ %%$3 03 >+%%%$>%&&' $% '>%?/" +% %&$ 7 % +% * + % %&&' 6%$ >$'% $%%$>$% $& 93-/J-% -"N "/-2 B1?$%32)3B1?N
./-2.-110J&-110N
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
/-2.-11B J & -110N R3 S S) %+ C%$%E$%/HHB,/HHJ)3/H-)DBHI E
,J.//,
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
,H.//,
.-01-.-112 $$ *$%$O+$%+%$ E$$&%%' ,+% $$%$ %%$ %+% 3 +>E$%>%*%$&& %7$ *$%$ E%%%*&) %%$ + %&$%$'%6%$$)+%$ %%+% $$%$,%9 "/-1'20/$%3/'320B % I % / ) +% %&% %5$%$>% =C%%+3$E$%)$+> $$%&%%%E$*%:%*%' E $ %%$7)>+% %6$% E +% $% *$% 9 " /-2 //2) $%3 0) 3 //0 N //J ' 2JJ $%3-32J1N/1J'-B0)$%3-3-BIN"3 )+% % 7 $ &%%%*) %; % $ &%%%*):*.S%A.T-11B)322,0?)2I %?$%E $ &%%%* -1 &'/H?J9 ,8/I-31-/ &$F $%$ %%$3 3 8$C%)$$%=$A &* %% 6+6 % &%% )@% =%*$+ , +%@ %&% =C%%+&$ 6)&%+%= % =E%,$%$*)*@$'C$%$)$ $%) %%6@=%$% %$3E$+@&%%$ $$ $*6) $$&%+)& %$ % 3$@%%E$& @% =$%$@% *A %*'3 5%6 $ $ &%: 7 &=A @U%$ $%U $&% C%%%$ &%%%* E ) +%%$$%%$$ 7&%% 9 = %'E / 3BI.-11-/?*%-11-N "/-/2H$%3-.3 B2)/I/$%3-'3/IBN/-1'BJ$%3-30/=% *) $ $ %& $A >$%%$%%6%3$&=&&$%E+5 &&5$ ) %%$+% %$ %%$0C%-11/3> %% 7 '$ $% + " % +% $ 5& %%$3 /B3 $$ +C 3
,/1.//,
.-01-.-112 /03 &$&K"-@1113,&%7A6$93JI %$*')$%C !$%!44444444 !&"44444444$ %%$$&&%%$E$%:6%$0C% -11/-0$L-11BN &7A6$)%$C$%&$%%&) &$& K"-@1113,N % +) $E$& & 5 % HI %* $% E @$6%%$ C%%%) ==$)*$%$$%&%%%E) C$:$%E%%$)*%'E N& &$%$ $% %%+ $%$) &$%E &$F * $ %6 $$$&%N%$%= $%5&%&$% %' E ) /111 /BN = %: $%$ $)%*$+ $&&&$F*)$%*=C$%7@*$%N $&&%+ =7!"#$%!&'()*$!$%!44444444 !& "44444444) 7 ! + ) *$ 44444444 83 3) 7 $&&%%$E$%:6%$)7@$EE%E C% &E C%$%3 8% 6;!3FA:) %)!&K%)!3A %)!&$)C6) !36)C6
$&%'&%%%E; 6EE%:,C%C3; %;
,//.//,
.-01-.-112 !3$$% "3FA: $%$E$&= $&&%+ 5%3
:*) 6EE%:;