Résumé: DEFAUT DE LA CHOSE LOUEE - REPARATIONS - PAS SATISFAISANTES Une réfection qui n'est efficace que durant un laps de temps limité et qui doit être répétée chaque année ou à intervalles réguliers ne saurait être qualifiée de remise en état suffisante lorsqu'il est possible de faire mieux à un coût raisonnable. En revanche, le locataire n'est pas fondé à exiger des travaux plus importants que ceux nécessaires pour remédier au défaut. Une réparation qui n'était pas propre à garantir l'étanchéité d'un avant-toit lors de fortes pluies et qui devait en outre être répétée à intervalles réguliers ne satisfait pas à l'obligation du bailleur de réparer le défaut d'étanchéité d'une toiture au-dessus d'une terrasse (arrêt du Tribunal fédéral4A_628/2010du 28 novembre 2011 consid. 3.1.1 et 3.1.2).
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Résumé: DEFAUT DE LA CHOSE LOUEE - REPARATIONS - PAS SATISFAISANTES Une réfection qui n'est efficace que durant un laps de temps limité et qui doit être répétée chaque année ou à intervalles réguliers ne saurait être qualifiée de remise en état suffisante lorsqu'il est possible de faire mieux à un coût raisonnable. En revanche, le locataire n'est pas fondé à exiger des travaux plus importants que ceux nécessaires pour remédier au défaut. Une réparation qui n'était pas propre à garantir l'étanchéité d'un avant-toit lors de fortes pluies et qui devait en outre être répétée à intervalles réguliers ne satisfait pas à l'obligation du bailleur de réparer le défaut d'étanchéité d'une toiture au-dessus d'une terrasse (arrêt du Tribunal fédéral4A_628/2010du 28 novembre 2011 consid. 3.1.1 et 3.1.2).
Descripteurs: Descripteurs: BAIL À LOYER;DÉFAUT DE LA CHOSE;REMISE EN L'ÉTAT
Normes: Normes: CO.256; CO.259a