Sachverhalt
precisl e concludenti contestati dalI'altra (cons. 2).
Die Eintragung eines G run d s t ü c k e s im Kataster
schafft zugunsten des Eingetragenen die Vermutung des
Ge w a h r sam s, welche jedoch durch den Gegenbeweis
entkräftet werden kann (Erw. 1).
Be. sc h w.~ r d e. ver fa h ren. Verpflichtung der Auf-
slchtsbehorde, 1m Gewahrsamsstreit die von der einen
Partei angetretenen B ewe i s e über bestimmte und schlüs-
sige Tatsachen, welche von der anderen Partei bestritten
werden, abzunehmen (Erw. 2).
L'inscription d'un immeuble au registre foncier cree en faveur
de la personne inscrite une presomption de possession qui
peut etre detruite par la preuve du contraire (consid. 1);
Procedure de recours. L'autorite cantonale de surveillance doit
dans une question de possession, proceder a l'administratio~
des preuves düment offertes par une partie sur des faits
precis et pertinents, contestes par la partie adverse (consid. 2).
A. -
Nell'esecuzione No 72480 promossa dal Comune
di Pambio-Noranco contro Anioldo Chicherio, avendo
Tognetti Pietro rivendicato 10 stabile da realizzarsi
~o 167 della mappa di Pazzallo), l'Ufficio di Lugano
gh assegnava il termine di 10 giorni per procedere in
giudizio (art. 107 LEF).
B. -
Da questo provvedimento Tognetti ricorse
all'Autorita di Vigilanza, domandando che I'Ufficio fosse
invitato a procedere secondo I 'art. 109 LEF. Allegava,
tra altro :
a) Il terreno da vendersi fa parte di uno stabile di
sua proprieta e forma con essa un sol corpo.
b) Anteriormente al ricorrente, il terreno e sempre
stato goduto pacificamente dai suoi predecessori, gli
Eredi deI fu Costantino Gianinazzi.
SehUldbetreibnngs- und Konkursrecht. N° 42.
191
c) Il possesso deI rivendicante e sempre stato ed e
ancora indisturbato.
Di queste allegazioni, per il caso che fossero contestate,
il ricorrente oflriva la prova mediante testimoni e visita
in luogo.
Nella risposta al ricorso, il creditore contestava i fatti
allegati dal ricorrente.
C. -
Con decisione deI 25 maggio u. s. l'Autorita
cantonale di .Vigilanza, eonstatato ehe il terreno in dis-
cotso era iscritto nel eatasto di Pazzallo al norne . deI
debitore e dichiarate inammissibili le prove offerte dal
rieorrente, respingeva il gravame.
Donde il ricorso attuale inoltrato da Tognetti . nei
termini e modi di legge.
Erwägungen (3 Absätze)
E. 1 Come afferma l'istanza cantonale in conformita della eostante giurisprudenza. l'iscrizione a registro di uno stabile al norne deI debitore erea una presunzione di possesso in suo favore; ma questa presunzione non e juris et de jure e puö essere distrutta dalla prova contraria. .
E. 2 Nella fattispecie. i fatti allegati dal ricorrente e di cui ha oflerto la prova. basterebbero indubbiamente, se conforrni al vero, a dimostrare l'assunto; vale a dire a dimostrare ehe, contrariamente aHa presunzione derivante dall'iscrizione a catasto, 10 stabile in questione deve ritenersi in possesso deI rivendieante.
E. 3 A torto l'istanza cantonale ha dichiarate irriee- vibili le domande di prova pro poste dal ricorrente. i!. bensi vero ehe il procedimento di rieorso davanti le Autorita di VigHanzae e deve essere sommario : ma ciö non le dispensa dall'obbligo di assumere Ia prova di quei fatti contestati ehe, se dimostrati, avrebbero influenza decisiva sulla soluzione della questione. Tale e il rnodo di vedere eostantemente accolto da questa Corte in casi analoghi (conf. RU 38 I p. 729 e seg.; 41 111 p. 41 e seg.; JÄGER, Supplemento 111, nota 6 all'art. 17 LEF). 192 S<,huIdbetreibungs- und Konkursrecbt. N° 43. Specialmente ove si tratti della validita dell'aggiudi- cazione di uno stabile, l'amministrazione di prove e sovente indispensabile e fu costantemente ammessa (vedi le sentenze precitate). Ma 10 stesso deve valere in caso di contestazione deI possesso. Di regola, la presun- zione di possesso derivante dall'iscrizione non puo essere distrutta se non colla :Qrova che. malgrado l'iscrizione il godimento e la disp~sizione di fatto deI fondo no~ spettano all'intestato; e tale prova non puo, nella maggior parte dei casi, essere fornita se non per mezzo di testimoni, eventualmente di una visita in luogo. Per questi motivi,Ia causa dev'essere rinviata all'istanza cantonale perche assuma le prove offerte dal ricorrente. La Camera Esecuziorzi e Fallimenti pronuncia : La causa e rinviata" all'istanza cantonale per com- plemento d'istruzione e nuovo giudizio.
Volltext (verifizierbarer Originaltext)
42. Sentenza. del as giugno lSaS nella causa Tognetti.
L'iscrizione a catasto di uno stabile crea a favore dell'intestato
~a presunzione di possesso, la quale perö non e juris et de
lure,. ma puö essere distrutta dalla prova contraria (cons. 1).
Pro~edlmento di ricorso. -
Obbligo den' Autorita di Vigilanza
dl procedere, in una questione di possesso all'assunzione
delI~ .prove, debitamente offerte da una ~arte, di fatti
precisl e concludenti contestati dalI'altra (cons. 2).
Die Eintragung eines G run d s t ü c k e s im Kataster
schafft zugunsten des Eingetragenen die Vermutung des
Ge w a h r sam s, welche jedoch durch den Gegenbeweis
entkräftet werden kann (Erw. 1).
Be. sc h w.~ r d e. ver fa h ren. Verpflichtung der Auf-
slchtsbehorde, 1m Gewahrsamsstreit die von der einen
Partei angetretenen B ewe i s e über bestimmte und schlüs-
sige Tatsachen, welche von der anderen Partei bestritten
werden, abzunehmen (Erw. 2).
L'inscription d'un immeuble au registre foncier cree en faveur
de la personne inscrite une presomption de possession qui
peut etre detruite par la preuve du contraire (consid. 1);
Procedure de recours. L'autorite cantonale de surveillance doit
dans une question de possession, proceder a l'administratio~
des preuves düment offertes par une partie sur des faits
precis et pertinents, contestes par la partie adverse (consid. 2).
A. -
Nell'esecuzione No 72480 promossa dal Comune
di Pambio-Noranco contro Anioldo Chicherio, avendo
Tognetti Pietro rivendicato 10 stabile da realizzarsi
~o 167 della mappa di Pazzallo), l'Ufficio di Lugano
gh assegnava il termine di 10 giorni per procedere in
giudizio (art. 107 LEF).
B. -
Da questo provvedimento Tognetti ricorse
all'Autorita di Vigilanza, domandando che I'Ufficio fosse
invitato a procedere secondo I 'art. 109 LEF. Allegava,
tra altro :
a) Il terreno da vendersi fa parte di uno stabile di
sua proprieta e forma con essa un sol corpo.
b) Anteriormente al ricorrente, il terreno e sempre
stato goduto pacificamente dai suoi predecessori, gli
Eredi deI fu Costantino Gianinazzi.
SehUldbetreibnngs- und Konkursrecht. N° 42.
191
c) Il possesso deI rivendicante e sempre stato ed e
ancora indisturbato.
Di queste allegazioni, per il caso che fossero contestate,
il ricorrente oflriva la prova mediante testimoni e visita
in luogo.
Nella risposta al ricorso, il creditore contestava i fatti
allegati dal ricorrente.
C. -
Con decisione deI 25 maggio u. s. l'Autorita
cantonale di .Vigilanza, eonstatato ehe il terreno in dis-
cotso era iscritto nel eatasto di Pazzallo al norne . deI
debitore e dichiarate inammissibili le prove offerte dal
rieorrente, respingeva il gravame.
Donde il ricorso attuale inoltrato da Tognetti . nei
termini e modi di legge.
Considerando in diritto :
1. -
Come afferma l'istanza cantonale in conformita
della eostante giurisprudenza. l'iscrizione a registro di
uno stabile al norne deI debitore erea una presunzione
di possesso in suo favore; ma questa presunzione non
e juris et de jure e puö essere distrutta dalla prova
contraria.
.
2. -
Nella fattispecie. i fatti allegati dal ricorrente e
di cui ha oflerto la prova. basterebbero indubbiamente,
se conforrni al vero, a dimostrare l'assunto; vale a dire
a dimostrare ehe, contrariamente aHa
presunzione
derivante dall'iscrizione a catasto, 10 stabile in questione
deve ritenersi in possesso deI rivendieante.
3. -
A torto l'istanza cantonale ha dichiarate irriee-
vibili le domande di prova pro poste dal ricorrente. i!.
bensi vero ehe il procedimento di rieorso davanti le
Autorita di VigHanzae e deve essere sommario : ma ciö
non le dispensa dall'obbligo di assumere Ia prova di quei
fatti contestati ehe, se dimostrati, avrebbero influenza
decisiva sulla soluzione della questione. Tale e il rnodo
di vedere eostantemente accolto da questa Corte in
casi analoghi (conf. RU 38 I p. 729 e seg.; 41 111 p. 41
e seg.; JÄGER, Supplemento 111, nota 6 all'art. 17 LEF).
192
S<,huIdbetreibungs- und Konkursrecbt. N° 43.
Specialmente ove si tratti della validita dell'aggiudi-
cazione di uno stabile, l'amministrazione di prove e
sovente indispensabile e fu costantemente ammessa
(vedi le sentenze precitate). Ma 10 stesso deve valere
in caso di contestazione deI possesso. Di regola, la presun-
zione di possesso derivante dall'iscrizione non puo essere
distrutta se non colla :Qrova che. malgrado l'iscrizione
il godimento e la disp~sizione di fatto deI fondo no~
spettano all'intestato; e tale prova non puo, nella
maggior parte dei casi, essere fornita se non per mezzo
di testimoni, eventualmente di una visita in luogo.
Per questi motivi,Ia causa dev'essere rinviata all'istanza
cantonale perche assuma le prove offerte dal ricorrente.
La Camera Esecuziorzi e Fallimenti pronuncia :
La causa e rinviata" all'istanza cantonale per com-
plemento d'istruzione e nuovo giudizio.