Ein Baurecht für einen Autounterstand hat seine rechtliche Bedeutung nicht verloren, obwohl die Zufahrt nicht durch ein Wegrecht gesichert ist. Das Baurecht kann heute immer noch ausgeübt werden. Ausserdem schadet die Nichtausübung des Baurechts den Berechtigten nicht. Verhältnis einer Baubeschränkung, welche die Erhaltung des Chalet-Charakters eines Gebäudes bezweckt, zum öffentlichen Baurecht. Im vorliegenden Fall ist der Inhalt der Baubeschränkung spezifischer als das kommunale Baureglement, so dass die rechtliche Bedeutung nach wie vor gegeben ist. Eine teilweise Löschung einer Dienstbarkeit, wie z.B. bei der Ablösung der Dienstbarkeit durch das Gericht nach Art. 736 Abs. 2 ZGB, ist nach dem Wortlaut von Art. 976a ZGB nicht vorgesehen. Daher kann eine Dienstbarkeit nur vollständig gelöscht werden. Un droit de superficie destiné à un abri pour voitures n'a en rien perdu de sa valeur juridique même si l'accès n'est pas garanti par un droit de passage. Il peut donc encore être exercé à ce jour. Par ailleurs, les ayants droit ne sont nullement lésés par le non-exercice du droit de superficie. Rapport entre une restriction à la construction destinée à maintenir le caractère de chalet d'un bâtiment et le droit public de la construction. En l'espèce, le contenu de la restriction est de nature plus spécifique que le règlement communal de construction, raison pour laquelle cette dernière conserve sa valeur juridique. La radiation partielle d'une servitude, sur le modèle de la libération judiciaire au sens de l'article 736, alinéa 2 CC, n'est pas prévue par la teneur de l'article 976a CC. Une servitude ne peut dès lors être radiée que dans son intégralité.
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Bern Verwaltungsbehörden Direktion für Inneres und Justiz, Grundbuchämter 08.09.2017 32.13-16.43 Berne Autorités administratives Direction de l’intérieur et de la justice, Droit du registre foncier 08.09.2017 32.13-16.43
Ein Baurecht für einen Autounterstand hat seine rechtliche Bedeutung nicht verloren, obwohl die Zufahrt nicht durch ein Wegrecht gesichert ist. Das Baurecht kann heute immer noch ausgeübt werden. Ausserdem schadet die Nichtausübung des Baurechts den Berechtigten nicht. Verhältnis einer Baubeschränkung, welche die Erhaltung des Chalet-Charakters eines Gebäudes bezweckt, zum öffentlichen Baurecht. Im vorliegenden Fall ist der Inhalt der Baubeschränkung spezifischer als das kommunale Baureglement, so dass die rechtliche Bedeutung nach wie vor gegeben ist. Eine teilweise Löschung einer Dienstbarkeit, wie z.B. bei der Ablösung der Dienstbarkeit durch das Gericht nach Art. 736 Abs. 2 ZGB, ist nach dem Wortlaut von Art. 976a ZGB nicht vorgesehen. Daher kann eine Dienstbarkeit nur vollständig gelöscht werden. Un droit de superficie destiné à un abri pour voitures n'a en rien perdu de sa valeur juridique même si l'accès n'est pas garanti par un droit de passage. Il peut donc encore être exercé à ce jour. Par ailleurs, les ayants droit ne sont nullement lésés par le non-exercice du droit de superficie. Rapport entre une restriction à la construction destinée à maintenir le caractère de chalet d'un bâtiment et le droit public de la construction. En l'espèce, le contenu de la restriction est de nature plus spécifique que le règlement communal de construction, raison pour laquelle cette dernière conserve sa valeur juridique. La radiation partielle d'une servitude, sur le modèle de la libération judiciaire au sens de l'article 736, alinéa 2 CC, n'est pas prévue par la teneur de l'article 976a CC. Une servitude ne peut dès lors être radiée que dans son intégralité.
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