a Die Behörde (Gemeinde), welche die anzumerkende Auflage in der Baubewilligung verfügt hat, ist befugt, Beschwerde bei der Justiz-, Gemeinde- und Kirchendirektion zu führen, wenn das Grundbuchamt die Anmerkung verweigert. Dies gilt auch dann, wenn die Anmeldung der Anmerkung beim Grundbuchamt durch den Baubewilligungsnehmer erfolgte. (E. 3) b Der Baubewilligungsnehmer ist im vorliegenden Fall wirtschaftlich identisch mit dem Grundeigentümer des Grundstücks, auf dem die Anmerkung eingetragen werden soll (Art. 963 ZGB, Art. 53 Abs. 2 GBV). Er ist deshalb zur Anmeldung der Anmerkung befugt. (E. 6) c Allgemeines zur Rechtsgrundlage der Anmerkungstatbestände nach kantonalem Recht (Art. 129 GBV). (E. 4) – Anmerkungsfähig sind entgegen dem Wortlaut von Art. 38 Abs. 3 BauG auch Auflagen in gewöhnlichen Baubewilligungen (also nicht nur solche in Ausnahmebewilligungen). (E. 5) a L'autorité (la commune) qui a décidé de la charge à assortir au permis de construire à mentionner est légitimée à former recours auprès de la Direction de la justice, des affaires communales et des affaires ecclésiastiques si le bureau du registre foncier refuse la mention. Il en va de même lorsque l'inscription de la mention au registre foncier a été requise par le bénéficiaire du permis de construire. (c. 3) b Dans le cas d'espèce, d'un point de vue économique, le bénéficiaire du permis de construire est le propriétaire de l'immeuble sur le feuillet duquel la mention doit être inscrite (art. 963 CC, art. 53, al. 2 ORF). Par conséquent, il est légitimé à requérir l'inscription de la mention. (c. 6) c Généralités relatives à la situation juridique des catégories de mentions en vertu du droit cantonal (art. 129 ORF). (C. 4) – Contrairement à la teneur de l'article 38, alinéa 3 LC, les charges figurant dans les permis de construire ordinaires (et non seulement dans les dérogations) sont elles aussi susceptibles d'être mentionnées. (c. 5)
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Bern Verwaltungsbehörden Direktion für Inneres und Justiz, Grundbuchämter 06.07.2018 32.13-15.11 Berne Autorités administratives Direction de l’intérieur et de la justice, Droit du registre foncier 06.07.2018 32.13-15.11
a Die Behörde (Gemeinde), welche die anzumerkende Auflage in der Baubewilligung verfügt hat, ist befugt, Beschwerde bei der Justiz-, Gemeinde- und Kirchendirektion zu führen, wenn das Grundbuchamt die Anmerkung verweigert. Dies gilt auch dann, wenn die Anmeldung der Anmerkung beim Grundbuchamt durch den Baubewilligungsnehmer erfolgte. (E. 3) b Der Baubewilligungsnehmer ist im vorliegenden Fall wirtschaftlich identisch mit dem Grundeigentümer des Grundstücks, auf dem die Anmerkung eingetragen werden soll (Art. 963 ZGB, Art. 53 Abs. 2 GBV). Er ist deshalb zur Anmeldung der Anmerkung befugt. (E. 6) c Allgemeines zur Rechtsgrundlage der Anmerkungstatbestände nach kantonalem Recht (Art. 129 GBV). (E. 4) – Anmerkungsfähig sind entgegen dem Wortlaut von Art. 38 Abs. 3 BauG auch Auflagen in gewöhnlichen Baubewilligungen (also nicht nur solche in Ausnahmebewilligungen). (E. 5) a L'autorité (la commune) qui a décidé de la charge à assortir au permis de construire à mentionner est légitimée à former recours auprès de la Direction de la justice, des affaires communales et des affaires ecclésiastiques si le bureau du registre foncier refuse la mention. Il en va de même lorsque l'inscription de la mention au registre foncier a été requise par le bénéficiaire du permis de construire. (c. 3) b Dans le cas d'espèce, d'un point de vue économique, le bénéficiaire du permis de construire est le propriétaire de l'immeuble sur le feuillet duquel la mention doit être inscrite (art. 963 CC, art. 53, al. 2 ORF). Par conséquent, il est légitimé à requérir l'inscription de la mention. (c. 6) c Généralités relatives à la situation juridique des catégories de mentions en vertu du droit cantonal (art. 129 ORF). (C. 4) – Contrairement à la teneur de l'article 38, alinéa 3 LC, les charges figurant dans les permis de construire ordinaires (et non seulement dans les dérogations) sont elles aussi susceptibles d'être mentionnées. (c. 5)
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