Werden mehrere Grundstücke gleichzeitig bzw. in einem Vertrag erworben, hat das Grundbuchamt bereits bei der Prüfung der Stundungsvoraussetzungen zu klären, ob und wenn ja welches Grundstück der Erwerberin bzw. dem Erwerber voraussichtlich als Hauptwohnsitz dienen wird und in welchem Umfang eine Steuerbefreiung nach der entsprechenden Kaufpreisaufteilung überhaupt in Frage kommt. Nur der Erwerb des als Hauptwohnsitz dienenden Grundstücks kann von der Steuer befreit werden, sofern die Voraussetzungen nach Art. 11b HStG erfüllt sind. Die im gleichen Vertrag wie das als Hauptwohnsitz dienende Grundstück erworbenen Einstellhallenplätze sind von vornherein von der Steuerbefreiung ausgeschlossen (E. 4.3 f). Si plusieurs immeubles sont acquis en même temps ou par l’effet d’un même contrat, le bureau du registre foncier doit déterminer, lors de l’examen des conditions du sursis déjà, lequel des immeubles sera vraisemblablement utilisé comme domicile principal par la partie acquéreuse, si cela est prévu, et dans quelle mesure une exonération fiscale, une fois qu’il aura été procédé à une ventilation du prix de vente, entre ou non en ligne de compte. Seul l’immeuble acquis pour servir de domicile principal peut bénéficier de l’exonération, dans la mesure où les conditions prévues à l’article 11b LIMu sont remplies. Une exonération relative aux places de stationnement acquises par l’entremise du même contrat que pour l’immeuble abritant le domicile principal est d’emblée exclue (c. 4.3 s.).
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Bern Verwaltungsbehörden Direktion für Inneres und Justiz, Grundbuchämter 28.04.2023 2022.DIJ.813 Berne Autorités administratives Direction de l’intérieur et de la justice, Droit du registre foncier 28.04.2023 2022.DIJ.813
Werden mehrere Grundstücke gleichzeitig bzw. in einem Vertrag erworben, hat das Grundbuchamt bereits bei der Prüfung der Stundungsvoraussetzungen zu klären, ob und wenn ja welches Grundstück der Erwerberin bzw. dem Erwerber voraussichtlich als Hauptwohnsitz dienen wird und in welchem Umfang eine Steuerbefreiung nach der entsprechenden Kaufpreisaufteilung überhaupt in Frage kommt. Nur der Erwerb des als Hauptwohnsitz dienenden Grundstücks kann von der Steuer befreit werden, sofern die Voraussetzungen nach Art. 11b HStG erfüllt sind. Die im gleichen Vertrag wie das als Hauptwohnsitz dienende Grundstück erworbenen Einstellhallenplätze sind von vornherein von der Steuerbefreiung ausgeschlossen (E. 4.3 f). Si plusieurs immeubles sont acquis en même temps ou par l’effet d’un même contrat, le bureau du registre foncier doit déterminer, lors de l’examen des conditions du sursis déjà, lequel des immeubles sera vraisemblablement utilisé comme domicile principal par la partie acquéreuse, si cela est prévu, et dans quelle mesure une exonération fiscale, une fois qu’il aura été procédé à une ventilation du prix de vente, entre ou non en ligne de compte. Seul l’immeuble acquis pour servir de domicile principal peut bénéficier de l’exonération, dans la mesure où les conditions prévues à l’article 11b LIMu sont remplies. Une exonération relative aux places de stationnement acquises par l’entremise du même contrat que pour l’immeuble abritant le domicile principal est d’emblée exclue (c. 4.3 s.).
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