a Eine Garage auf dem erworbenen Grundstück wird dann vom Wohnzweck erfasst, wenn die Grundeigentümer diese selber nutzen. Wird ein Teil der Garage dauerhaft und regelmässig von einem Dritten benutzt, wird das Grundstück von der Erwerberin oder dem Erwerber nicht mehr ausschliesslich zum Wohnzweck genutzt. Die Voraussetzungen von Art. 11a HG sind damit nicht erfüllt. b Dies gilt auch dann, wenn das Mitbenutzungsrecht bereits vor dem Kauf des fraglichen Grundstücks im Grundbuch eingetragen war und die Erwerberin oder der Erwerber dieses mit dem Kauf übernommen haben. a Les propriétaires ne remplissent la condition de l’utilisation exclusive de l’immeuble à des fins d’habitation que s’ils font eux-mêmes usage du garage qui s’y trouve. Si une partie de celui-ci est souvent et durablement utilisée par un tiers, les conditions prévues à l’article 11a LIMu ne sont pas remplies. b On aboutit au même résultat si le droit d’utilisation conjointe était déjà inscrit au registre foncier préala-blement à l’achat de l’immeuble litigieux et que la personne acquéreuse l’a repris avec ce dernier.
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Bern Verwaltungsbehörden Direktion für Inneres und Justiz, Grundbuchämter 14.10.2020 2020.DIJ.3253 Berne Autorités administratives Direction de l’intérieur et de la justice, Droit du registre foncier 14.10.2020 2020.DIJ.3253
a Eine Garage auf dem erworbenen Grundstück wird dann vom Wohnzweck erfasst, wenn die Grundeigentümer diese selber nutzen. Wird ein Teil der Garage dauerhaft und regelmässig von einem Dritten benutzt, wird das Grundstück von der Erwerberin oder dem Erwerber nicht mehr ausschliesslich zum Wohnzweck genutzt. Die Voraussetzungen von Art. 11a HG sind damit nicht erfüllt. b Dies gilt auch dann, wenn das Mitbenutzungsrecht bereits vor dem Kauf des fraglichen Grundstücks im Grundbuch eingetragen war und die Erwerberin oder der Erwerber dieses mit dem Kauf übernommen haben. a Les propriétaires ne remplissent la condition de l’utilisation exclusive de l’immeuble à des fins d’habitation que s’ils font eux-mêmes usage du garage qui s’y trouve. Si une partie de celui-ci est souvent et durablement utilisée par un tiers, les conditions prévues à l’article 11a LIMu ne sont pas remplies. b On aboutit au même résultat si le droit d’utilisation conjointe était déjà inscrit au registre foncier préala-blement à l’achat de l’immeuble litigieux et que la personne acquéreuse l’a repris avec ce dernier.
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