Eine Dienstbarkeit, welche die Einräumung von Befugnissen vorsieht, die der bzw. dem Belasteten nicht zustehen, widerspricht dem Grundsatz der Typenfixierung. Über gemeinschaftliche Teile können Stockwerkeigentümer nur gemeinsam verfügen. Nicht eintragbar ist daher eine Grunddienstbarkeit, welche die Übertragung der zulässigen Erweiterungsmöglichkeit der Hauptnutzfläche von zwei Stockwerkeinheiten auf die dritte Stockwerkeinheit zum Inhalt hat. (E. 4.4) Toute servitude concédant des facultés dont le ou la propriétaire du bien-fonds grevé n'a pas est contraire au principe de la fixation du type de droits réels. Les propriétaires par étages ne peuvent disposer que conjointement des parties communes. Une servitude foncière prévoyant le transfert de la possibilité d'un agrandissement admissible de la surface utile principale de deux unités d'étage à la troisième unité d'étage ne saurait être inscrite au registre foncier (c. 4.4).
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Bern Verwaltungsbehörden Direktion für Inneres und Justiz, Grundbuchämter 22.01.2020 2018.JGK.2863 Berne Autorités administratives Direction de l’intérieur et de la justice, Droit du registre foncier 22.01.2020 2018.JGK.2863
Eine Dienstbarkeit, welche die Einräumung von Befugnissen vorsieht, die der bzw. dem Belasteten nicht zustehen, widerspricht dem Grundsatz der Typenfixierung. Über gemeinschaftliche Teile können Stockwerkeigentümer nur gemeinsam verfügen. Nicht eintragbar ist daher eine Grunddienstbarkeit, welche die Übertragung der zulässigen Erweiterungsmöglichkeit der Hauptnutzfläche von zwei Stockwerkeinheiten auf die dritte Stockwerkeinheit zum Inhalt hat. (E. 4.4) Toute servitude concédant des facultés dont le ou la propriétaire du bien-fonds grevé n'a pas est contraire au principe de la fixation du type de droits réels. Les propriétaires par étages ne peuvent disposer que conjointement des parties communes. Une servitude foncière prévoyant le transfert de la possibilité d'un agrandissement admissible de la surface utile principale de deux unités d'étage à la troisième unité d'étage ne saurait être inscrite au registre foncier (c. 4.4).
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